Villa con terreno edificabile – Castelvetrano

  • €350.000
Palermo, contrada fontanelle
Vendita Ottimo uso investimento Ristrutturato

Villa con terreno edificabile – Castelvetrano

Palermo, contrada fontanelle
  • €350.000

Descrizione

Castelnuovo Immobiliare propone in vendita 21.000,00 mq di terreno coltivato ad ulivo qualità nocellara, sito a Castelvetrano, contrada Fontanelle.

L’appezzamento, completamente recintato, senza servitù di passaggio e con accesso indipendente (cancello autonomo) da strada comunale, è distante metri 800 da svicolo autostradale di Campobello di Mazara.
Il terreno, prevalentemente pianeggiante, presenta una parte collinare – da cui si gode di una vista mozzafiato – in cui insiste un casale rurale (completamente ristrutturato con mura in pietra spesse 80 cm e tetto a due balze di circa 5 metri di altezza;
Al casale sono state annesse altre due strutture (per un totale di 150 mq) adibiti, in parte, ad uso abitazione ed, in parte, ad uso magazzino (come previsto dalla normative vigenti).
I Tre moduli abitativi al momento interconnessi, possono all’occorrenza essere separati e ri-articolati in base alle proprie esigenze (creando cosi due unità abitative e un magazzino).
I tre moduli tra loro formano una struttura ad L (elle) protetta che crea un cortile interno asservito alle strutture.
Considerate le dimensioni del terreno è possibile edificare, oltre alla struttura esistente, altri 120 mq di strutture per uso abitativo ed altri 180 mq di strutture per uso magazzini.
L’immobile è accatastato e provvisto di tutte le autorizzazioni per l’abitabilità comprese quelle antisismiche previste dalle vigenti normative (classe energetica C).
La struttura è dotata di collegamento alla fossa imof (per le acque reflue) certificata e collaudata. Già stipulati e attivi inoltre i contratti per approvvigionamento idrico esterno e per lo spurgo della fossa imof.
L’uliveto dispone di un impianto idrico a goccia e di un pozzetto di collegamento con il consorzio irriguo locale per l’approvvigionamento di acqua per uso agricolo. Sono presenti anche due pozzi per l’ approvvigionamento idrico.
Le piante di ulivo sono floride e consentono una produzione annua che oscilla tra i 1.200,00 /1.500,00 kg di olio che messe a reddito costituiscono di per se un fattore produttivo aggiuntivo per il quale considerare l’acquisto.
Sono state piantate anche alcune piante da frutto (fichi, limoni, arance, mandarini).

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INFO E CONTATTI
L’immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento chiamando al 091204816, oppure al 375 6022502.
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Castelnuovo Immobiliare S. r. l. , Piazza Castelnuovo n. 35, Palermo.

  • Città Palermo
  • Regione Sicilia
  • Zona Castelvetrano
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato a Maggio 10, 2022 a 4:25 pm
  • ID Proprietà: CI6161
  • Prezzo: €350.000
  • Dimensione: 21000 m²
  • Superficie: 21000 m²
  • Letti: 3
  • Stanze: 5
  • Bagni: 2
  • Tipo: Rustico, Terreno, Villa
  • Stato Proprietà: Vendita

Caratteristiche

Calcolatore Mutuo

Mensile
  • Principale e interesse
%

Classe Energetica

  • Classe Energetica: C
  • Indice di prestazione energetica globale:
  • A+
  • A
  • B
  • | Classe Energetica C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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